臺(tái)中市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價(jià)差達(dá)21.2％，其中，中區(qū)落後高達(dá)85％，一坪價(jià)差高達(dá)14.2萬(wàn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價(jià)差達(dá)21.2％，其中，中區(qū)落後高達(dá)85％，一坪價(jià)差高達(dá)14.2萬(wàn)。
新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)中市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價(jià)差達(dá)21.2％，其中，中區(qū)落後高達(dá)85％，一坪價(jià)差高達(dá)14.2萬(wàn)。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新成屋房?jī)r(jià)帶動(dòng)中古屋房?jī)r(jià)已是常態(tài)，但真的是如此嗎？東森房屋研究中心根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，臺(tái)中市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價(jià)差達(dá)21.2％，其中，中區(qū)落後高達(dá)85％，一坪價(jià)差高達(dá)14.2萬(wàn)；東勢(shì)區(qū)落後64.1％，梧棲區(qū)落後40％，新舊差距之大值得注意。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，中區(qū)是一個(gè)位於精華地帶的舊城區(qū)，因?yàn)榻ǖ夭蛔?，近幾年少有新建案推出，因此這幾個(gè)新成屋就相比中古屋而言價(jià)差很大， 而緊鄰中區(qū)的西區(qū)，受惠生活機(jī)能和重大議題帶動(dòng)，交易量強(qiáng)強(qiáng)滾，但由於「由鉅大恆」、「富邦天空樹(shù)」等豪宅交屋影響，拉開(kāi)新舊屋價(jià)差。
 
另外外圍地區(qū)的東勢(shì)價(jià)差比排名第二，原因在臺(tái)中建商近年搶攻首購(gòu)需求與區(qū)域性自住客，轉(zhuǎn)往市郊外圍房?jī)r(jià)低基期區(qū)域開(kāi)發(fā)，過(guò)去屬於透天市場(chǎng)的東勢(shì)，近年大樓新案動(dòng)作頻頻，逐漸站上2字頭，另由於先前大地震影響，一定年份的中古屋還是帶有抗性，因此形成價(jià)差。
 
MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
 
至於排名最末的神岡區(qū)，神岡區(qū)受惠於擴(kuò)大神岡都市計(jì)畫產(chǎn)業(yè)園區(qū)、神岡豐洲科技工業(yè)園區(qū)2期，帶動(dòng)外圍就業(yè)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)間接受惠，中古屋也被大幅帶動(dòng)，目前透天預(yù)售屋總價(jià)1880萬(wàn)元起，但由於是預(yù)售尚未交屋，因此價(jià)差呈現(xiàn)負(fù)數(shù)比。
 
至於新舊比持平的大甲區(qū)，東森房屋大甲加盟店店長(zhǎng)薛美華表示，大甲區(qū)幅員廣闊，各區(qū)塊價(jià)格落差很大，像是今年出現(xiàn)好幾比新屋成交的長(zhǎng)壽路區(qū)段，位在大甲最北邊，已經(jīng)在苑裡跟大甲的交界，新屋僅落在14萬(wàn)16萬(wàn)左右，如果是正市區(qū)，大甲國(guó)小國(guó)中一帶，生活機(jī)能良好，新成屋大約會(huì)到25萬(wàn)左右，大甲正市區(qū)的中古屋可能還比北邊郊區(qū)的新成屋價(jià)錢高，整體平均之下，才會(huì)呈現(xiàn)這樣的數(shù)據(jù)。